Alquilar tu casa puede representar una oportunidad prometedora para obtener ingresos extra, pero implica enfrentar diversos desafíos y asumir responsabilidades adicionales que se pueden prevenir.
Para asegurarte de tener una experiencia exitosa como propietario de alquiler, es importante evitar cometer errores comunes que podrían poner en riesgo tu propiedad, las relaciones con los inquilinos y la rentabilidad general.
Aquí te contamos ejemplos de los errores más comunes que debes evitar al alquilar tu casa, asimismo agregamos consejos prácticos para prevenirlos. No tendrás que preocuparte por pasar un mal momento.
- No establecer un costo de acuerdo con el mercado: Al fijar un precio demasiado alto, puedes ahuyentar a potenciales inquilinos. Por otro lado, establecer un precio demasiado bajo puede resultar en una pérdida de ingresos potenciales. Es fundamental realizar una investigación exhaustiva del mercado inmobiliario y considerar las características únicas de tu propiedad, como ubicación, tamaño, comodidades y condiciones generales, para establecer un precio competitivo y atractivo.
- Dedicarle poco tiempo a la redacción del contrato: Un error muy común es no asesorarse sobre la redacción del contrato de arrendamiento. Hacerlo en compañía de profesionales disminuirá las posibilidades de caer en situaciones complicadas, en Firmante hacemos que este paso sea sencillo. Un contrato bien redactado es esencial para establecer los términos y condiciones del acuerdo de alquiler.
- No realizar revisiones de la propiedad: Las inspecciones te permiten identificar cualquier problema o daño en la propiedad de manera oportuna. Si no detectas y abordas estos problemas a tiempo, podrían convertirse en problemas mayores y costosos. Programa inspecciones regulares para verificar el estado de la propiedad, asegurarte de que los inquilinos estén cumpliendo con las normas y abordar cualquier problema de mantenimiento de manera eficiente.
- Desconocer sobre temas de seguros: Los seguros son un tema importante al alquilar tu casa, por lo que te sugerimos tomarlos en cuenta. No tener un seguro de propietario adecuado es un grave error. Aunque los inquilinos pueden tener su propio seguro, es esencial que tú como propietario cuentes con un seguro que cubra la estructura de la propiedad y te proteja contra posibles daños o responsabilidades legales. Investiga diferentes opciones de seguros de propietarios y elige uno que se ajuste a tus necesidades específicas.
- Desconocer las necesidades legales: Cada jurisdicción tiene sus propias leyes y requisitos específicos para los propietarios de alquileres, que abarcan desde la firma de contratos de arrendamiento hasta la protección de los derechos de los inquilinos. Es esencial que te asesores para familiarizarte con estas regulaciones, así asegurarte de cumplir con los requisitos de seguridad de la propiedad, los plazos para el depósito de garantía, las normas de ocupación, entre otros aspectos legales.
Aprovecha esta oportunidad de un ingreso extra con la asesoría de profesionales del área, en Firmante nos aseguramos de que el alquiler de tu casa sea un camino sin errores para que pronto vivas los beneficios de un ingreso extra. Visita nuestra página para conocer más detalles.
